Trend regulácie krátkodobých prenájmov nehnuteľností turistom dorazil aj do Českej republiky. Po vzore zahraničných metropol by české samosprávy mohli zaviesť obmedzenia a v niektorých obdobiach roka by mali právo zakázať ich úplne.
Viaceré turisticky atraktívne krajiny stanovujú limity pre platformy ako Airbnb alebo booking com, ktoré ponúkajú ubytovanie v súkromných apartmánoch. Obyvatelia nehnuteľností majú často plné zuby hluku, ktorý robia turisti, problémom je aj obchádzanie platenia daní a nárast cien nehnuteľností v lokalitách s množstvom turistov.
Podľa českého vládneho návrhu by mestá a obce mali mať možnosť určiť maximálny počet dní, počas ktorých môže prenajímateľ svoj byt ponúkať turistom.
Radnice budú okrem toho môcť stanoviť aj minimálny počet štvorcových metrov na osobu. Ministerstvo chce tým predchádzať situáciám, keď majiteľ prenajme byt nadmernému počtu hostí.
"Do 80-metrového bytu sú ubytovatelia schopní napasovať 10 ľudí," upozornila pre agentúru TASR starostka mestskej časti Praha 1 Terezie Radoměřská.
Agentúra STEM/MARK na reprezentatívnej vzorke českej dospelej populácie zisťovala, čo si o krátkodobých prenájmom myslia obyvatelia, či by tento typ ubytovania obmedzili a akým spôsobom.
Štvrtina Čechov uvádza, že v súvislosti s krátkodobými prenájmami prevažujú negatívne dopady. Necelá pätina sa domnieva, že v prevahe sú naopak pozitívne dopady a tretina považuje pozitívne a negatívne dopady za vyrovnané. Štvrtina Čechov dopady nedokáže zhodnotiť.
Najlepšie hodnotia krátkodobé prenájmy ľudia zo stredne veľkých miest (20 000 až 99 999 obyvateľov), v ktorých len každý desiaty obyvateľov uvádza, že negatívne dopady prevažujú. Naopak najhoršie sú krátkodobé prenájmy vnímané ľuďmi z veľkomiest, kde tretina obyvateľov považuje dopady ich prevádzkovania za prevažne negatívne.
Pre obmedzenie krátkodobých prenájmov sa vyslovilo 27 % obyvateľov Českej republiky, 36 % Čechov, teda väčšia časť, však uviedla, že obmedzenie potrebné nie sú a ostatní nemajú v tejto veci vyhranený názor.
Úplne iná je ale situácia v hlavnom meste, kde po obmedzení krátkodobých prenájmov volá viac ako polovica Pražanov.
„Väčšie percento Pražanov, ktorí chcú obmedzovať krátkodobé ubytovanie, vychádza najmä z častejšej osobnej negatívnej skúsenosti, ktorú majú traja z desiatich Pražanov, oproti 9 % z celej populácie. Pražania sú ale zároveň často používatelia týchto krátkodobých prenájmov hlavne v zahraničí a najskôr preto nie je ich hodnotenie krátkodobých dopadov také negatívne,“ vysvetľuje Dalibor Stehno z agentúry STEM/MARK.
Česi, ktorí by chceli krátkodobé prenájmy obmedziť, najčastejšie odporúčajú stanoviť maximálny počet dní prenájmu za rok a obmedziť počet nájomníkov na meter štvorcový. „Tieto obmedzenia súvisia okrem iného s frekvenciou a hlasitosťou hluku, ktorý bol najčastejšie uvádzanou podobou osobnej negatívnej skúsenosti s krátkodobým prenájmom,“ vysvetľuje Dalibor Stehno z agentúry STEM/MARK. Plošné zákazy a iné obmedzenia neboli medzi odporúčaniami časté.
Čechom s osobnou negatívnou skúsenosťou s krátkodobým bývaním najviac prekážal hluk, neporiadok, zhoršená dostupnosť bývania, bezohľadnosť k miestnym a cudzí ľudia v dome.
Autor: BK
Foto: Pixabay
